Contratos de alquiler y registración
La nueva ley de alquileres 27.551, vigente desde el mes de julio de 2020, en el artículo 16, dispone que los contratos de locación y/ o arrendamiento de inmueble deben ser declarados por el locador ante la AFIP, quien va a establecer la modalidad de su registración.
Si bien los propietarios de inmueble, cuando alquilaban, estaban obligados a declarar el alquiler ante la AFIP y tributar ingresos brutos por la renta, a partir de la vigencia de la nueva ley, el cambio que se produce es que se crea un registro específico para estos contratos (Registro de locaciones Inmuebles, RELI).
El registro de las locaciones de inmuebles puede ser realizado tanto por los inquilinos, por las inmobiliarias, corredores, escribanos o por los propietarios.
Cumpliendo con lo normando por la ley de alquileres, la AFIP ha dispuesto que a partir del 1 de marzo de 2021, los contratos de alquiler y/o arrendamiento, deben ser registrados dentro del plazo de quince días, seguidos de su firma.
Para los contratos firmados desde 1 de julio de 2020, que continúen vigentes al 1 de marzo de 2021, ha establecido un plazo excepcional, pudiendo registrarse los mismos hasta el 15 de abril de 2021.
Deben ser registrados los contratos de locación de los inmuebles urbanos, arrendamiento sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles urbanos o rurales -con fines turísticos, de descanso o similares-, locaciones de locales comerciales y/o stands.
(*) Abogada. Jueza de Familia
Fuente: Publicado en La Pericana, edición 240 del 27 de febrero de 2021
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